Les 13 grandes villes françaises qui sont les plus attractives pour travailler et acheter un logement

La ville de Grenoble fait figure des plus attractives pour trouver un logement et de l'emploi. Facebook/Ville de Grenoble

Trouver un logement peut parfois être une sinécure dans les métropoles françaises. Les conditions pour devenir locataires ou propriétaires deviennent plus strictes, le niveau de salaire et le type de contrat sont scrutés de près alors que les prix ont monté ces dernières années.

La hausse des prix est de 0,9% en France depuis le 1er janvier 2018, selon le dernier baromètre du site spécialisé Meilleurs Agents — mais cette augmentation est très disparate. La capacité d'emprunt à Paris et à Lyon pose ainsi des questions sur un essoufflement futur — tous les ménages n'ayant pas la capacité d'atteindre de tels niveaux de financement pour devenir propriétaires.

Entre 2017 et 2018, les prix de l'immobilier ont bondi de 5,8% en moyenne dans les 20 villes étudiées, faisant chuter de 7% le nombre de mètres carrés accessibles, indique une étude commune des sites MeilleurTaux.com et Jobijoba. Dans le même temps, les offres d'emploi ont chuté de 5,7%.

Partant du principe qu'un emploi stable et un salaire conditionnent généralement l'accès au logement, les entreprises Jobijoba — qui appartient à RégionJobs — et Meilleurtaux.com — viennent donc de publier la deuxième édition de leur "Baromètre de l'attractivité des grandes villes françaises" qui définit la meilleure ville pour concilier logement et emploi stable.

Pour ce faire, les deux sites ont croisé leurs données (offres d'emploi, salaires, taux d'intérêt et prix de l'immobilier au mètre carré). Pour chaque ville, sont calculés un taux de CDI pour 100 habitants et le pouvoir d'achat immobilier — soit le nombre de mètres carrés pouvant être acheté avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés. Ces deux facteurs permettent d'obtenir un score qui classe les villes.

"Cette deuxième édition confirme que ce ne sont pas forcément les villes 'tendance'  du moment qui offrent le meilleur compromis en termes d'emploi et de logement – soit l'immobilier est cher, soit l'emploi n'est pas au rendez-vous", observent Maël Bernier et Thomas Allaire, respectivement directrice de la communication de MeilleurTaux.com et PDG de Jobijoba.

Paris ne se classe ainsi que 17ème sur 20 en raison des prix prohibitifs de l'immobilier, toujours orientés à la hausse, avec 22 mètres carrés accessibles seulement avec un prêt sur 20 ans avec un revenu moyen.

Voici les 13 villes françaises les plus attractives pour travailler et posséder un logement, par ordre décroissant et qui ont un score supérieur à 2 dans le baromètre de Jobijoba/Meilleurtaux.com:

13. Angers — 4,59 offres de CDI pour 100 habitants et 63 mètres carrés accessibles à l'achat avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés.

12. Nîmes — 4,38 offres de CDI pour 100 habitants et 68 mètres carrés accessibles à l'achat.

Nîmes. Flickr/Omega

11. Bordeaux — 9,5 offres de CDI pour 100 habitants et 34 mètres carrés accessibles à l'achat.

La Rue Sainte-Catherine, principale artère commerçante de Bordeaux. Superbass / CC-BY-SA-3.0 via Wikimedia Commons

10. Strasbourg — 7,2 offres de CDI pour 100 habitants et 46 mètres carrés accessibles à l'achat.

9. Rennes — 6,9 offres de CDI pour 100 habitants et 53 mètres carrés accessibles à l'achat.

8.  Saint-Etienne — 3,48 offres de CDI pour 100 habitants et 108 mètres carrés accessibles à l'achat.

7. Nantes — 8,35 offres de CDI pour 100 habitants et 46 mètres carrés accessibles à l'achat.

6. Dijon — 6,28 offres de CDI pour 100 habitants et 63 mètres carrés accessibles à l'achat.

5. Toulouse — 7805 CDI pour 100 habitants et 51 mètres carrés accessibles à l'achat.

4. Le Mans — 5,54 offres de CDI pour 100 habitants et 84 mètres carrés accessibles à l'achat.

3. Lyon — 13,8 offres de CDI pour 100 habitants et 36 mètres carrés accessibles à l'achat.

La Fête des Lumières de Lyon attire des visiteurs chaque mois de décembre. Robert Pratta/REUTERS

2. Lille — 10.709 CDI pour 100 habitants et 49 mètres carrés accessibles à l'achat.

1. Grenoble — 12.2 offres de CDI pour 100 habitants et 60 mètres carrés accessibles à l'achat.

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  1. Hastur

    Je serais curieux de savoir comment ce nombre de CDI a été élaboré. Parce que 122 CDI par habitant à Grenoble, ça laisse rêveur.

    • Thomas Giraudet

      Bonjour Hastur. Merci de votre commentaire. Nous avons corrigé cette erreur. Il s'agit bien de 12,2 offres de CDI pour 100 habitants et non de 122. Bonne journée.

  2. fl

    Grenoble attractive mais la plus polluée, Le mans l'ennui total... Nîmes l 'horreur absolue en terme de population

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